Oportunidades de investimento na Ucrânia: 5 novas localizações na TridentEstate
O coração industrial da Ucrânia
Dnipro, uma das maiores metrópoles da Ucrânia, figura consistentemente entre as cidades com maior atratividade para investimentos. Os imóveis em Dnipro são muito interessantes para qualquer investidor, pois Dnipro:
- Está estrategicamente localizado no cruzamento das principais rotas logísticas do centro da Ucrânia,
- Possui infraestrutura desenvolvida: transporte, educação, saúde,
- Tem alta demanda por aluguel de imóveis, devido à sua orientação industrial e ao número de pessoas vindas do leste da Ucrânia.
Os imóveis para investimento em Dnipro oferecem uma relação equilibrada entre preço e rentabilidade. O rendimento médio de aluguel é de cerca de 8% ao ano.
Com a expansão do catálogo da TridentEstate para cinco novas localizações — Dnipro, Ternopil, Uzhgorod, Chernivtsi e Lutsk — surgem novas oportunidades para investidores não residentes.
A pérola do oeste da Ucrânia
Ternopil é uma cidade com demanda crescente por imóveis residenciais e comerciais de qualidade, especialmente após o início da invasão em larga escala em 2022. Os imóveis em Ternopil se destacam por:
- Preços moderados de entrada no mercado,
- Rápido desenvolvimento de pequenas e médias empresas,
- Fluxo constante de deslocados, estudantes e jovens profissionais.
Investir em imóveis residenciais em Ternopil é ideal para quem busca um investimento inicial com alto potencial de crescimento. Mini-hotéis e apartamentos para aluguel de curto, médio e longo prazo são populares aqui.
O portal europeu da Ucrânia
Localizada na fronteira com a Eslováquia, Uzhgorod é um destino promissor para investidores estrangeiros, especialmente em imóveis em Uzhgorod, cidade que nunca teve tanta atividade de construção como desde o início de 2022.
Uzhgorod, assim como toda a Transcarpátia, incluindo Mukachevo, é conhecida por sua arquitetura europeia e atratividade turística, o que gera uma demanda constante por aluguel por parte de estudantes locais e estrangeiros, turistas e deslocados. Esta região tem alta dinâmica devido ao comércio transfronteiriço desenvolvido. Os preços dos imóveis em Uzhgorod continuam a crescer, e o aluguel pode gerar até 10% ao ano com boa gestão.
A capital cultural da Bucovina
Chernivtsi atrai investidores com sua arquitetura, universidades e riqueza cultural. Os imóveis em Chernivtsi, assim como em outras regiões do oeste da Ucrânia após 2022, passaram a ser altamente demandados por deslocados do leste da Ucrânia e ainda mantêm alta procura atualmente. Chernivtsi se destaca por:
- Alta concentração de instituições de ensino,
- Crescimento do número de nômades digitais e freelancers,
- Fluxo turístico constante da UE mesmo durante a guerra na Ucrânia.
Os investimentos imobiliários em Chernivtsi envolvem não apenas edifícios antigos com potencial para reforma e conversão em moradias de luxo, mas também uma grande quantidade de novos complexos residenciais, cujo nível de qualidade e conforto se compara aos dos países vizinhos da UE, com preços a partir de $20.000 ainda na fase de fundação.
O tranquilo oeste da Ucrânia
Lutsk é a capital da Volínia ucraniana, um centro histórico, cultural e em certa medida logístico no noroeste da Ucrânia. Os imóveis para investimento em Lutsk se aproximam muito, em termos de qualidade e design, dos imóveis da vizinha Polônia. A única diferença é que os preços aqui são significativamente mais baixos — a partir de apenas $30.000 por um apartamento de um quarto nas fases iniciais de construção de novos complexos residenciais.
Conclusão
Com a expansão do catálogo da TridentEstate para cinco novas localizações — Dnipro, Ternopil, Uzhgorod, Chernivtsi e Lutsk — surgem novas oportunidades para investidores não residentes. Cada local oferece um modelo de investimento e dinâmica de rentabilidade únicos, mas no geral todas as regiões ocidentais são bastante semelhantes em termos de perspectivas e segurança dos investimentos.
